SEZIONE M

M 322 ECONOMIA, POLITICA AGRARIA, ESTIMO - AGENZIA DELLE ENTRATE E SERVIZI CATASTALI In relazione all esempio rappresentato in Figura 6.7. si può affermare quanto segue: se il rilievo è limitato alle sole dividenti (particelle di superficie maggiore di 2.000 m2), si ha: 7 4 202 301 7 2 103 301 7 2 102 302 302 401 M se il rilievo è esteso a tutto il contorno delle particelle, in quanto queste hanno una superficie inferiore a 2.000 m2, si ha: 7 5 201 202 301 103 201 7 5 103 301 302 102 103 7 5 102 302 401 101 102 7 7 202 203 402 401 302 301 202 Modello 51 F-TP. Per la dimostrazione del frazionamento il tecnico deve compilare il Mod. 51 F-TP. Questo documento, redatto in triplice copia, rappresenta il risultato del rilievo, nonché la suddivisione delle aree derivate dall introduzione delle nuove linee; riporta infine le particelle intere con le relative superfici. La somma delle superfici delle particelle derivate, nel caso che queste restino a superficie nominale (maggiore o uguale a 2.000 m2), deve essere esattamente uguale alla superficie della particella originaria. , invece, ammessa la tolleranza di 1/20 nel caso di superfici reali minori di 2.000 m2. Relazione tecnica. Se il professionista ha incontrato ostacoli o difficoltà nell effettuare i rilievi di campagna, deve motivare le eventuali difficoltà che hanno determinato l impossibilita di soddisfare integralmente le disposizioni della vigente normativa e descrivere gli eventuali artifici utilizzati nell esecuzione del rilievo. A tal fine, è prevista la redazione di una relazione tecnica che, tuttavia, non deve essere una descrizione del lavoro effettuato; in assenza di difficoltà o artifizi, deve riportare l annotazione Nessuna osservazione particolare da segnalare . Modello 3/SPC e l edificazione di aree rurali. abbastanza frequente che particelle censite nel Catasto Terreni vengano in tutto o in parte destinate alla costruzione di edifici rurali o urbani. Nel caso di denunce tecniche relative a fabbricati deve essere compilato il Mod. 3/SPC per la denuncia di cambiamento. La denuncia va corredata del tipo mappale. I fabbricati rurali di nuova costruzione devono, invece, essere denunciati con il Modello 26, come si è detto a proposito delle mutazioni oggettive, allegando una dichiarazione dalla quale risultino i dati richiesti per il riconoscimento della ruralità, nonché una rappresentazione grafica delle aree coperte e scoperte. Modello unico informatico (MUI). il modello utilizzato dai notai per eseguire te- lematicamente la registrazione, la trascrizione, l iscrizione, l annotazione nei registri immobiliari e la voltura catastale di atti relativi a diritti sugli immobili. Nel dicembre 2007 l Agenzia delle Entrate ha autorizzato la fruibilità dei dati catastali da parte dei Comuni, dando piena operatività alla disposizione del Decreto Legge Visco-Bersani M06_Agenzia.indd 322 ( s p 5/31/18 11:14 AM z e p a c d a 2 n te c m L d 2 tr è tr fa 1 2 3 4 5 6 7 8

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ECONOMIA, POLITICA AGRARIA, ESTIMO
Le nozioni di Economia politica devono essere note a chi si occupa del settore produttivo aziendale agrario e della sua organizzazione e analisi, e nel contempo rappresentano la base sulla quale sono sviluppati e approfonditi gli insegnamenti di Economia agraria, Politica agraria e più in particolare Estimo, disciplina che rappresenta il quadro d’insieme che finalizza, in maniera compiuta, la professione del Dottore Agronomo. Tali insegnamenti devono considerare le peculiarità del settore agrario, proprio per le caratteristiche dei suoi processi produttivi legati ai cicli biologici e influenzati dall’andamento climatico stagionale; questi aspetti differenziano la produzione agraria dalla produzione industriale – che viceversa non conosce limitazioni di questo tipo e obbedisce a regole di natura più matematica – imponendo conoscenze intrinseche ai processi produttivi al fine di minimizzarne le discontinuità e massimizzare le rese di lavoro e capitale investito.Conoscenze, a volte ancora più specifiche, devono essere acquisite per molti indirizzi professionali (es. florovivaismo e orticoltura protetta; gestione degli ambiti tecnologici applicati; analisi e orientamento al mercato…), con l’approfondimento delle specifiche fisionomie tecnico-economiche che rappresentano una realtà diversa da quella tradizionale, sia per la tecnologia impiegata sia per gli investimenti di capitale.In tutti i casi, l’analisi economica deve prendere in considerazione sia l’aspetto fisico e organizzativo dei beni sia i valori di tutti gli aggregati patrimoniali, perché essi incidono non solo su costi e ricavi, ma anche sui rapporti che intercorrono fra gli stessi aggregati.Le informazioni che scaturiscono dalle risultanze della gestione dei processi diventano fondamentali, perché consentono di esprimere giudizi di convenienza sul lavoro svolto e di programmare quello futuro, sia pure con i limiti imposti dal settore produttivo specifico.Inoltre, vanno considerati gli interventi definiti dalla Politica Agricola Comune (PAC), comprese le sfide economiche, ambientali e territoriali, le misure di sostegno per l’agricoltura biologica e la politica della qualità. Alle conoscenze teoriche vanno poi affiancati interventi pratici (la vita della dottrina) derivanti dai diversi ambiti, attività, e realtà aziendali in cui si opera.È quanto viene affrontato e analizzato in questa Sezione M del Manuale dell’Agronomo, unitamente agli aspetti più peculiari e normativi della Professione, orientata alla migliore e logica valutazione dei beni (dei loro aspetti economici) e dei processi organizzativi, produttivi e distributivi, considerati non solo riguardo ai singoli settori di produzione specifica, ma anche ai contesti operativi ambientali e agroterritoriali più in generale.Coordinamento di SezioneReda Edizioni, Michele BagliniRealizzazione e collaborazioniMichele Baglini, Chiara Bartolini, Pietro Belli, Luigi Casanovi, Giovanni Battista Cipolotti, Stefano Cosimi, Gianluigi Gallenti, Gianni Guizzardi, Stefano Oggioni, Aldo Pollini, Mario Prestamburgo, Giancarlo Quaglia, Vittorio Tellarini, Tiziano Tempesta, Domenico Ugulini