SEZIONE M

ALI e e nm- ni o a e u el csu a uti il a, a- oi ie o a o- a li n- ni AGENZIA: SERVIZI E MERCATO IMMOBILIARE M 337 Inoltre, attraverso la visura catastale, è possibile consultare mappa e atti di aggiornamento catastale, e solo agli aventi diritto è permesso consultare le planimetrie delle unità immobiliari urbane. La certificazione può riguardare: 1. atti meccanizzati: possono essere richiesti e certificati dallo sportello catastale di qualsiasi Ufficio provinciale dell Agenzia delle Entrate. La non completa informatizzazione delle banche dati catastali non garantisce, al momento, la disponibilità meccanizzata della totalità degli atti corrispondenti all attualità. Il rilascio di tali atti è sempre immediato; 2. atti non meccanizzati: devono essere richiesti al competente Ufficio provinciale dell Agenzia delle Entrate. Il rilascio di tali atti è dipendente dal tipo (normale o urgente) e dalla quantità di richieste pervenute. Ordinariamente le richieste urgenti sono espletate entro i tre giorni successivi, mentre quelle normali sono evase entro venti giorni. La richiesta di certificazione deve essere effettuata in base alle seguenti chiavi di ricerca: a. ricerca per immobile: effettuata mediante identificativo catastale del bene (particella catastale per il Catasto Terreni o unità immobiliare per il Catasto Fabbricati). La ricerca è limitata al Catasto Terreni o al Catasto Fabbricati; b. ricerca per soggetto: intestato (o cointestato), effettuata mediante dati anagrafici: cognome, nome, sesso, codice fiscale se persona fisica o denominazione e sede legale se persona giuridica. La ricerca è svolta negli archivi sia del Catasto Terreni sia del Catasto Fabbricati; c. ricerca per partita: (numero identificativo della ditta intestataria di uno o più beni). La ricerca è limitata al Catasto Terreni o al Catasto Fabbricati. Si ribadisce l aleatorietà di questa visura poiché, con le attuali procedure informatizzate, le vecchie partite catastali non vengono più aggiornate; d. ricerca per elenco: limitata ai fabbricati, dà l elenco dei subalterni di una particella; e. ricerca per indirizzo: dà l elenco degli immobili in base all indirizzo; f. ricerca per nota: dà l elenco degli immobili interessati a una dichiarazione o a una voltura. In relazione al periodo di riferimento, la certificazione può essere: a. attuale : riferita alla situazione catastale corrente; b. storica : riferita a tutte le situazioni cronologicamente afferenti il periodo richiesto: decennale, ventennale, dall impianto del Catasto. Per quanto riguarda il contenuto, le certificazioni possono essere: a. complete, se contengono tutti i dati censuari; b. sintetiche, se contengono solo gli elementi essenziali. In merito all oggetto dell informazione, i documenti rilasciabili sono: 1. situazione (attuale o storica) di: singoli immobili; immobili contenuti in una partita catastale; immobili intestati (o cointestati) al soggetto richiesto; 2. estratti di mappa: per tipo di frazionamento (necessario per il frazionamento di particelle in vista di trasferimento di diritti), per tipo mappale (necessario per la denuncia di nuova costruzione) o per altri scopi (non catastali); M06_Agenzia.indd 337 M 5/31/18 11:14 AM

SEZIONE M
SEZIONE M
ECONOMIA, POLITICA AGRARIA, ESTIMO
Le nozioni di Economia politica devono essere note a chi si occupa del settore produttivo aziendale agrario e della sua organizzazione e analisi, e nel contempo rappresentano la base sulla quale sono sviluppati e approfonditi gli insegnamenti di Economia agraria, Politica agraria e più in particolare Estimo, disciplina che rappresenta il quadro d’insieme che finalizza, in maniera compiuta, la professione del Dottore Agronomo. Tali insegnamenti devono considerare le peculiarità del settore agrario, proprio per le caratteristiche dei suoi processi produttivi legati ai cicli biologici e influenzati dall’andamento climatico stagionale; questi aspetti differenziano la produzione agraria dalla produzione industriale – che viceversa non conosce limitazioni di questo tipo e obbedisce a regole di natura più matematica – imponendo conoscenze intrinseche ai processi produttivi al fine di minimizzarne le discontinuità e massimizzare le rese di lavoro e capitale investito.Conoscenze, a volte ancora più specifiche, devono essere acquisite per molti indirizzi professionali (es. florovivaismo e orticoltura protetta; gestione degli ambiti tecnologici applicati; analisi e orientamento al mercato…), con l’approfondimento delle specifiche fisionomie tecnico-economiche che rappresentano una realtà diversa da quella tradizionale, sia per la tecnologia impiegata sia per gli investimenti di capitale.In tutti i casi, l’analisi economica deve prendere in considerazione sia l’aspetto fisico e organizzativo dei beni sia i valori di tutti gli aggregati patrimoniali, perché essi incidono non solo su costi e ricavi, ma anche sui rapporti che intercorrono fra gli stessi aggregati.Le informazioni che scaturiscono dalle risultanze della gestione dei processi diventano fondamentali, perché consentono di esprimere giudizi di convenienza sul lavoro svolto e di programmare quello futuro, sia pure con i limiti imposti dal settore produttivo specifico.Inoltre, vanno considerati gli interventi definiti dalla Politica Agricola Comune (PAC), comprese le sfide economiche, ambientali e territoriali, le misure di sostegno per l’agricoltura biologica e la politica della qualità. Alle conoscenze teoriche vanno poi affiancati interventi pratici (la vita della dottrina) derivanti dai diversi ambiti, attività, e realtà aziendali in cui si opera.È quanto viene affrontato e analizzato in questa Sezione M del Manuale dell’Agronomo, unitamente agli aspetti più peculiari e normativi della Professione, orientata alla migliore e logica valutazione dei beni (dei loro aspetti economici) e dei processi organizzativi, produttivi e distributivi, considerati non solo riguardo ai singoli settori di produzione specifica, ma anche ai contesti operativi ambientali e agroterritoriali più in generale.Coordinamento di SezioneReda Edizioni, Michele BagliniRealizzazione e collaborazioniMichele Baglini, Chiara Bartolini, Pietro Belli, Luigi Casanovi, Giovanni Battista Cipolotti, Stefano Cosimi, Gianluigi Gallenti, Gianni Guizzardi, Stefano Oggioni, Aldo Pollini, Mario Prestamburgo, Giancarlo Quaglia, Vittorio Tellarini, Tiziano Tempesta, Domenico Ugulini